上海博达数据通信有限公司

项目背景

售楼中心作为楼盘展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一感官效果的售楼中心设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。售楼中心作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼中心里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意也有了大体的把握。因而，售楼中心便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼中心设计里看门道，是买家必修的一课。

房地产市场竞争激烈，售楼中心或策划部门使出浑身解数，LED大屏、公交广告、房产网站、看房团、房博会等等，营销费用投入巨大，虽说招来不少看房者，但是成交率很低。究其原因，主要有：

● 看房疲劳。据统计，购房者在购买房屋之前，通常看12-30家楼盘，而每次看盘程序几乎一模一样。购房者除了带回一堆置业计划书之外，对楼盘印象完全是张冠李戴，混淆不清。

● 时间仓促。搜房网和安居客举办的周末看房团，当天大约会安排8-10家楼盘，大批的看房者跟打仗似的，匆匆来，匆匆回，对楼盘一知半解。

● 原始的营销手段。每天到来的看房者其实是很珍贵的目标客户，但是目前大多数楼盘仍是采取留下看房者联系方式，之后再不断的电话回访，收效很不理想。

● 楼盘信息和促销活动受阻。很多优质的楼盘因为信息传递不出去或是不能充分传递到看房者手上，导致看房者对楼盘的不充分理解而最终选择其他楼盘，事实证明，彩页宣传收效微乎其微。

那么在新的形式和社会形态下，我们应该跟上时代的潮流，利用新媒体，利用广泛应用的社交APP微信等来实现我们的营销，利用免费WIFI来吸引看房者关注我们楼盘的公众号，也就是吸粉

方案说明

由于售楼中心有高密度、网速稳定，覆盖无死角等需求前提，也希望能够通过Wi-Fi宣传自己的特点。为了满足售楼中心高密度、网速稳定的网络需求，该方案中采用拥有强大的数据处理能力、可灵活应用于各种主流宽带接入环境的1台BDCOM 4806综合型安全流控网关。该产品满足多用户带宽共享；同时还可提供多种策略的弹性带宽分配方案，让用户带宽资源更加有效利用；此外，BDCOM 4806还具有上网行为管理、日志审计、P2P识别和应用控制、VPN组网、防火墙、ARP欺骗防护和抗恶意攻击等全方位的增值功能；这些性能可充分满足该售楼中心对于网络出口的相关要求。

该方案中涉及到售楼中心布线的美观性及供电接口等因素，因此在该方案中部分设备采用POE供电方式供电，本项目中根据售楼中心不同设备布放点以及售楼中心对交换机端口数量的需求采用1台BDCOM S2210POE和2台BDCOM S2228POE交换机，可将设备放置于弱电井等位置，通过网线直接对无线AP等设备供电以及网络数据的传输。其他接入点根据所挂设备的多少以及数据业务的密集程度，售楼中心对上联口的要求，该方案分别采用1台BDCOM S2226I二层千兆交换机和5台BDCOM S2448C二层千兆交换机

该方案所有的需要上网的接入业务通过交换机转发至出口路由器，BDCOM 4806路由器通过拨号方式连至公网，BDCOM 4806以NAT的方式使内网用户上网。

使用效果

此次负责广州常春藤售楼中心项目的人员对于上海博达数据通信有限公司选用的交换机、路由器设备经过简单的配置就可顺利流畅的使用非常认可和满意，并对本次项目给予了相当高的评价。在此次广州常春藤售楼中心宣传自己、营销自己的信息化方面上海博达数据通信有限公司的设备起到了至关重要的作用。